Нужно ли менять окна в новостройках?

Большинство квартир во вновь построенных домах имеют недостатки. Некоторые из них замечают во время приемки и устраняют, а часть – остается незамеченными. Особенно много нареканий у новоселов вызывает качество остекления. Поэтому сегодня мы выясним, можно ли менять окна в новостройке и по каким причинам приходится это делать.

Как правило, в строительную смету закладываются не самые дорогие материалы.

Если это окна, то устанавливают самые простые, которые минимально защищают от холода и шума. Часто используют тонкий некачественный профиль, однокамерные стеклопакеты и дешевую фурнитуру. А если к этому добавить некачественный монтаж, то сквозняки и наледь на стеклах не заставят себя долго ждать.

Качество окон в новостройке

• Царапины и сколы на поверхности профиля. Могут появиться из-за неаккуратного хранения, перевозки и монтажа. Небольшие дефекты можно попробовать устранить, но общий вид конструкции все же будет испорчен.
• Разрыв соединительных швов. Если промежутки между элементами значительные, значит, конструкция собрана некачественно. Это не только ухудшает вид, а и является причиной сквозняков и сырости.
• Низкокачественная и грязная фурнитура. Пластиковые элементы, отсутствие регулировки приводит к провисанию и неплотному прилеганию створок. Процесс управления положением створки может вызывать сложности, а отсутствие декоративных накладок привести к коррозии металлических деталей.
• Поврежденный уплотнитель. В большинстве случаев этот элемент подлежит замене еще на этапе приемо-сдаточных работ, поскольку он отвечает за герметичность.
• Конденсат и грязь внутри стеклопакета. Может возникнут в результате брака производства или разгерметизации во время монтажа.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Стоит менять окна от застройщика?

Как показывает практика, около 50% владельцев новых квартир полностью меняют остекление. Даже если на первый взгляд кажется, что с окнами все в порядке, во время осмотра жилья следует обратить внимание на такие нюансы:

• Какие материалы – тип профиля, стеклопакет, фурнитура, указаны в документах. По возможности, сравнить с тем, что установлено фактически или пригласить для этого специалиста.
• Осмотреть каждое окно на предмет видимых дефектов – царапин, щелей, трещин в стекле.
• Проверить, как работает ручка, насколько легко открываются и плотно закрываются створки.

Чтобы оценить техническое состояние оконных конструкций, целесообразно привлечь к осмотру инженера. Но, в большинстве случаев дефекты и недостатки можно обнаружить самостоятельно. Чаще всего, новоселам приходится сталкиваться с такими проблемами: